Undang-undang Bantuan Pembayar Pajak Meningkatkan Nilai 1031 Penukaran Pajak Pertukaran

The American Taxpayer Relief Act of 2012 telah mengubah tingkat di mana keuntungan modal jangka panjang akan dikenakan pajak pada tahun 2013 dan tahun-tahun berikutnya untuk beberapa pembayar pajak. Tingkat keuntungan modal jangka panjang (dan dividen) akan tetap 15% untuk pembayar pajak individu dengan pendapatan $ 400.000 atau kurang ($ 450.000 untuk wajib pajak yang sudah menikah). Tingkat keuntungan modal (dan dividen) melebihi tingkat pendapatan ini akan naik menjadi 20%. Penjualan real estat dengan keuntungan besar dapat dengan mudah mendorong pembayar pajak ke dalam tarif pajak yang lebih tinggi pada tahun ketika penjualan terjadi dan keuntungannya terealisasi. Tentu saja peningkatan tarif pajak ini membuat penundaan pajak di bawah bagian 1031 bahkan lebih berharga.

Penyusutan yang dilakukan pada real estat "direbut kembali" ketika real estat dijual untuk mendapatkan keuntungan. Dengan "merebut kembali" kami berarti itu dikenakan pajak pada tarif pajak 25% (15% untuk pembayar pajak dalam 10% dan 15% pajak braket). Ingat depresiasi adalah wajib. Pertukaran 1031 yang sukses juga menghalangi semua pengambilan kembali pajak penyusutan.

Setelah depresiasi direbut kembali, dan dikenakan pajak sebesar 25%, setiap keuntungan yang tersisa dari penjualan properti riil dikenakan pajak pada tarif pajak maksimum yang dilaporkan di atas.

Pajak Medicare Baru sebesar 3,8%. Selain itu, diakhiri pada 2013, pajak Medicare sebesar 3,8% akan dikenakan pada keuntungan modal dari penjualan investasi real estate untuk pembayar pajak "berpenghasilan lebih tinggi". Ambang pendapatan untuk pajak ini lebih rendah daripada peningkatan tarif atas capital gain yang dijelaskan di atas. Wajib pajak dengan penghasilan kotor $ 200.000 untuk perorangan ($ 250.000 untuk wajib pajak yang sudah menikah) akan membayar pajak medicare baru. Pajak ini hanya akan berlaku untuk jumlah keuntungan yang menyebabkan pendapatan kotor yang disesuaikan melebihi ambang batas pendapatan tinggi ini. Selain itu, dua pengecualian ada untuk pajak baru ini: Real estat yang dimiliki dan digunakan dalam perdagangan atau bisnis (sebagai lawan diadakan untuk investasi) dan Real estate dijual oleh Real Estate Professionals. Seorang Profesional Real Estat adalah pembayar pajak yang melihat lebih dari separuh waktunya sepanjang tahun (dan setidaknya 750 jam) dalam bisnis properti nyata di mana ia secara material berpartisipasi. Pertukaran 1031 yang sukses juga menangguhkan pajak medicare.

Wajib pajak sering meremehkan jumlah pajak yang akan menjadi tanggung jawab mereka ketika memutuskan untuk tidak menukarkan 1.031. Mereka sering gagal mempertimbangkan penyusutan yang direbut kembali dan sekarang pajak tambahan baru. Ini adalah faktor penting dalam menentukan strategi untuk bertukar atau tidak.

Kami senang membantu Anda memperkirakan kewajiban pajak Anda ketika memutuskan apakah akan 1031 pertukaran. Ini adalah bagian dari proses bagi kami. Hubungi kami 1-888-899-1031

Perusahaan Penukaran Mata Uang Online

Investasi pasar mata uang telah menjadi pilihan yang menguntungkan, terutama bagi investor yang cerdas. Dengan penelitian dan pengetahuan yang luas tentang situasi politik atau ekonomi di negara ini, Anda dapat menentukan keberhasilan berinvestasi dalam mata uang negara. Tujuan dasar berinvestasi dalam mata uang tetap membeli rendah dan menjual tinggi. Namun, proses sumber mata uang asing seperti Dinar Irak dan Vietnam Dong telah disederhanakan dengan opsi pertukaran mata uang online.

Perusahaan Devisa Online

Investasi mata uang membutuhkan pemikiran yang cermat dan menemukan broker atau perusahaan yang dapat Anda percayai. Ada sejumlah perusahaan yang menawarkan layanan hebat dan harga yang kompetitif. Jika Anda dapat menemukan perusahaan yang memiliki reputasi baik, Anda dijamin keamanan dan layanan yang sama seperti bank. Berurusan dengan perusahaan tepercaya berarti bahwa Anda menerima mata uang langsung dari sumbernya, catatan 100% asli dan bukan asal kriminal. Jadi sebelum Anda terburu-buru dan membeli mata uang online, cari tahu lebih banyak tentang perusahaan penukaran mata uang yang Anda pilih. Pastikan Anda berurusan dengan perusahaan berlisensi. Anda dapat membaca lebih lanjut tentang mata uang yang ingin Anda investasikan dan mencari tahu apakah investasi akan membantu Anda mendiversifikasi portofolio investasi Anda juga. Selama bertahun-tahun, itu adalah bentuk investasi yang diabaikan tetapi munculnya perusahaan yang memberikan berita dan saran proses telah berubah menjadi bentuk investasi yang interaktif dan menggiurkan. Jika Anda ingin menikmati potensi pengembalian besar bahkan pada investasi terkecil, waktunya untuk berbicara dengan ahli investasi mata uang dan temukan perusahaan yang membantu Anda berinvestasi di masa depan Anda hari ini.