Undang-undang Bantuan Pembayar Pajak Meningkatkan Nilai 1031 Penukaran Pajak Pertukaran

The American Taxpayer Relief Act of 2012 telah mengubah tingkat di mana keuntungan modal jangka panjang akan dikenakan pajak pada tahun 2013 dan tahun-tahun berikutnya untuk beberapa pembayar pajak. Tingkat keuntungan modal jangka panjang (dan dividen) akan tetap 15% untuk pembayar pajak individu dengan pendapatan $ 400.000 atau kurang ($ 450.000 untuk wajib pajak yang sudah menikah). Tingkat keuntungan modal (dan dividen) melebihi tingkat pendapatan ini akan naik menjadi 20%. Penjualan real estat dengan keuntungan besar dapat dengan mudah mendorong pembayar pajak ke dalam tarif pajak yang lebih tinggi pada tahun ketika penjualan terjadi dan keuntungannya terealisasi. Tentu saja peningkatan tarif pajak ini membuat penundaan pajak di bawah bagian 1031 bahkan lebih berharga.

Penyusutan yang dilakukan pada real estat "direbut kembali" ketika real estat dijual untuk mendapatkan keuntungan. Dengan "merebut kembali" kami berarti itu dikenakan pajak pada tarif pajak 25% (15% untuk pembayar pajak dalam 10% dan 15% pajak braket). Ingat depresiasi adalah wajib. Pertukaran 1031 yang sukses juga menghalangi semua pengambilan kembali pajak penyusutan.

Setelah depresiasi direbut kembali, dan dikenakan pajak sebesar 25%, setiap keuntungan yang tersisa dari penjualan properti riil dikenakan pajak pada tarif pajak maksimum yang dilaporkan di atas.

Pajak Medicare Baru sebesar 3,8%. Selain itu, diakhiri pada 2013, pajak Medicare sebesar 3,8% akan dikenakan pada keuntungan modal dari penjualan investasi real estate untuk pembayar pajak "berpenghasilan lebih tinggi". Ambang pendapatan untuk pajak ini lebih rendah daripada peningkatan tarif atas capital gain yang dijelaskan di atas. Wajib pajak dengan penghasilan kotor $ 200.000 untuk perorangan ($ 250.000 untuk wajib pajak yang sudah menikah) akan membayar pajak medicare baru. Pajak ini hanya akan berlaku untuk jumlah keuntungan yang menyebabkan pendapatan kotor yang disesuaikan melebihi ambang batas pendapatan tinggi ini. Selain itu, dua pengecualian ada untuk pajak baru ini: Real estat yang dimiliki dan digunakan dalam perdagangan atau bisnis (sebagai lawan diadakan untuk investasi) dan Real estate dijual oleh Real Estate Professionals. Seorang Profesional Real Estat adalah pembayar pajak yang melihat lebih dari separuh waktunya sepanjang tahun (dan setidaknya 750 jam) dalam bisnis properti nyata di mana ia secara material berpartisipasi. Pertukaran 1031 yang sukses juga menangguhkan pajak medicare.

Wajib pajak sering meremehkan jumlah pajak yang akan menjadi tanggung jawab mereka ketika memutuskan untuk tidak menukarkan 1.031. Mereka sering gagal mempertimbangkan penyusutan yang direbut kembali dan sekarang pajak tambahan baru. Ini adalah faktor penting dalam menentukan strategi untuk bertukar atau tidak.

Kami senang membantu Anda memperkirakan kewajiban pajak Anda ketika memutuskan apakah akan 1031 pertukaran. Ini adalah bagian dari proses bagi kami. Hubungi kami 1-888-899-1031

 Membayar Pajak Anda dengan Kartu Kredit

Membayar pajak Anda dengan kartu kredit Anda dapat menghapus skema imbalan kartu kredit apa pun yang mungkin ada dalam pikiran Anda. IRS berwenang untuk mengumpulkan pembayaran pajak melalui kartu kredit sesuai The Tax Relief Act of 1997. Hal ini memberi wewenang kepada Departemen Keuangan untuk menerima pembayaran ini untuk pajak federal tetapi melarang IRS membayar biaya atau pertimbangan kepada penyedia layanan untuk memproses transaksi ini. Biaya untuk transaksi ini saat ini berkisar dari biaya tetap $ 2,95 (agak sedang) hingga kekalahan 3,93%!

Biasanya, pembayar pajak dapat melakukan pembayaran melalui penyedia layanan menggunakan Kartu American Express®, kartu Discover®, MasterCard®, atau Visa®. Ketika seseorang harus melakukan pembayaran $ 100.000 atau lebih melalui LINK2GOV Corporation, mereka dapat menghubungi LINK2GOV di 1-888-729-1040. Juga untuk melakukan pembayaran sebesar $ 100.000 atau lebih melalui Official Payments Corporation (OPC), seseorang dapat menghubungi Unit Layanan Khusus OPC di 1-877-754-4420.

Semua yang diperlukan ketika seseorang menelepon untuk melakukan pembayaran ini adalah SSN primer dan sekunder jika berlaku, atau EIN jika bisnis. Nomor kartu dan tanggal kedaluwarsa juga diperlukan bersama dengan alamat penagihan kartu dan nomor telepon yang muncul di pernyataan atau di catatan perusahaan kartu. Tentu saja jumlah pembayaran juga diperlukan. Pengungkapan alamat email bersifat sukarela (tetapi tidak sama dengan membayar pajak itu sendiri). Juga, memiliki nomor telepon siang hari yang siap dibagikan.

Dalam kasus apa pun, pembayaran ini harus dilakukan secara elektronik melalui perangkat lunak persiapan pajak, profesional pajak atau penyedia layanan pembayaran kartu melalui telepon atau Internet. Biasanya, pembayaran tidak dapat dibatalkan. Wajib Pajak dapat menghubungi penerbit kartu atau nomor layanan pelanggan penyedia layanan untuk melaporkan masalah seperti tagihan tidak sah atau kekhawatiran terkait kesalahan pembayaran. Juga, Anda dapat menghubungi IRS di 1-800-829-1040 untuk melaporkan masalah yang berkaitan dengan jumlah pajak terutang atau masalah lain yang berkaitan dengan pengembalian pajak.

Wajib pajak juga dapat menulis surat ke kantor IRS di mana pengembalian akan dikeluarkan sehubungan dengan masalah pembayaran pajak penghasilan. SSN atau EIN wajib pajak yang terkena dampak, pembayaran pajak tahun, dan metode pembayaran harus dimasukkan.