Undang-undang Bantuan Pembayar Pajak Meningkatkan Nilai 1031 Penukaran Pajak Pertukaran

The American Taxpayer Relief Act of 2012 telah mengubah tingkat di mana keuntungan modal jangka panjang akan dikenakan pajak pada tahun 2013 dan tahun-tahun berikutnya untuk beberapa pembayar pajak. Tingkat keuntungan modal jangka panjang (dan dividen) akan tetap 15% untuk pembayar pajak individu dengan pendapatan $ 400.000 atau kurang ($ 450.000 untuk wajib pajak yang sudah menikah). Tingkat keuntungan modal (dan dividen) melebihi tingkat pendapatan ini akan naik menjadi 20%. Penjualan real estat dengan keuntungan besar dapat dengan mudah mendorong pembayar pajak ke dalam tarif pajak yang lebih tinggi pada tahun ketika penjualan terjadi dan keuntungannya terealisasi. Tentu saja peningkatan tarif pajak ini membuat penundaan pajak di bawah bagian 1031 bahkan lebih berharga.

Penyusutan yang dilakukan pada real estat "direbut kembali" ketika real estat dijual untuk mendapatkan keuntungan. Dengan "merebut kembali" kami berarti itu dikenakan pajak pada tarif pajak 25% (15% untuk pembayar pajak dalam 10% dan 15% pajak braket). Ingat depresiasi adalah wajib. Pertukaran 1031 yang sukses juga menghalangi semua pengambilan kembali pajak penyusutan.

Setelah depresiasi direbut kembali, dan dikenakan pajak sebesar 25%, setiap keuntungan yang tersisa dari penjualan properti riil dikenakan pajak pada tarif pajak maksimum yang dilaporkan di atas.

Pajak Medicare Baru sebesar 3,8%. Selain itu, diakhiri pada 2013, pajak Medicare sebesar 3,8% akan dikenakan pada keuntungan modal dari penjualan investasi real estate untuk pembayar pajak "berpenghasilan lebih tinggi". Ambang pendapatan untuk pajak ini lebih rendah daripada peningkatan tarif atas capital gain yang dijelaskan di atas. Wajib pajak dengan penghasilan kotor $ 200.000 untuk perorangan ($ 250.000 untuk wajib pajak yang sudah menikah) akan membayar pajak medicare baru. Pajak ini hanya akan berlaku untuk jumlah keuntungan yang menyebabkan pendapatan kotor yang disesuaikan melebihi ambang batas pendapatan tinggi ini. Selain itu, dua pengecualian ada untuk pajak baru ini: Real estat yang dimiliki dan digunakan dalam perdagangan atau bisnis (sebagai lawan diadakan untuk investasi) dan Real estate dijual oleh Real Estate Professionals. Seorang Profesional Real Estat adalah pembayar pajak yang melihat lebih dari separuh waktunya sepanjang tahun (dan setidaknya 750 jam) dalam bisnis properti nyata di mana ia secara material berpartisipasi. Pertukaran 1031 yang sukses juga menangguhkan pajak medicare.

Wajib pajak sering meremehkan jumlah pajak yang akan menjadi tanggung jawab mereka ketika memutuskan untuk tidak menukarkan 1.031. Mereka sering gagal mempertimbangkan penyusutan yang direbut kembali dan sekarang pajak tambahan baru. Ini adalah faktor penting dalam menentukan strategi untuk bertukar atau tidak.

Kami senang membantu Anda memperkirakan kewajiban pajak Anda ketika memutuskan apakah akan 1031 pertukaran. Ini adalah bagian dari proses bagi kami. Hubungi kami 1-888-899-1031

Bantuan, Saya Membutuhkan suku cadang ATV Kid Kid!

Anak Anda praktis "jatuh" melalui pintu masuk rumah Anda mengumumkan bahwa ia membutuhkan suku cadang untuk ATV Kid Chinese-nya dan Anda tertangkap basah – Anda tidak berpikir bahwa Anda perlu (baik, setidaknya tidak begitu cepat) menggantikan setiap bagian dari ATV Kid Cina yang Anda beli untuk putra Anda. Tapi, anak-anak adalah anak-anak – ketika mereka berada di belakang roda ATV, mereka tampaknya berpikir bahwa mereka adalah "raja jalanan" dan mereka juga tidak terlalu lembut dengan ATV Kid mereka. Jadi, ketika putra Anda datang menerjang masuk ke rumah yang mengumumkan kepada Anda bahwa ATV Kid Chinese-nya perlu diperbaiki, apa yang Anda lakukan? Yah, saya kira hal yang paling masuk akal untuk dilakukan adalah memanggil toko ATV yang Anda beli ATV Kid Chinese-nya dari dan meminta suku cadang – JIKA itu hanya semudah itu.

Anda lihat, kebanyakan dealer ATV Kid Kid hanya menjual ATV mereka tetapi jarang sekali mereka menyimpan suku cadang ATV yang tersedia di toko mereka – bahkan jika mereka memberi tahu Anda bahwa mereka akan memiliki suku cadang yang tersedia, mereka biasanya hanya memesan untuk mereka ketika Anda membutuhkannya. Dan jika Anda sudah mencoba menelepon toko ATV dan jawaban yang Anda peroleh dari mereka adalah "Kami minta maaf, tetapi Anda harus menunggu setidaknya 3 bulan sebelum suku cadang tiba" – itu pasti bukan jenis pernyataan yang Anda ' ingin mendengar, tetapi jangan panik dulu. Masih ada tempat lain yang bisa Anda datangi untuk bagian ATV Kid Cina anak Anda.

Pernahkah Anda mendengar tentang Kazuma ATV Parts? Jika Anda punya, bagus untuk Anda, tetapi jika Anda belum melakukannya dengan baik, belum terlambat untuk mengetahui bahwa mereka adalah orang-orang terbaik untuk pergi ke bagian ATV Cina – baik itu untuk ATV dewasa, ATV Pemuda atau ATV Anak.

Kazuma ATV Parts adalah satu-satunya sumber untuk suku cadang ATV Kazuma, suku cadang ATV Cina, serta suku cadang ATV Kid yang benar-benar mengirimkan kepada Anda suku cadang ATV yang Anda butuhkan pada hari yang sama, atau paling lambat pada hari berikutnya. Mereka tidak hanya mengkhususkan diri dalam semua bagian yang sulit ditemukan di Kid ATV, teknisi mereka sangat terlatih dan jika Anda pernah memiliki masalah dengan ATV Kid Anda, Anda selalu dapat memanggil mereka bebas pulsa di 1-888-529-8621 dan berbicara dengan salah satu dari mereka dan mereka akan dengan senang hati memecahkan masalah ATV Anda dengan Anda. Di mana lagi Anda akan mendapatkan bantuan yang sangat baik tetapi di Kazuma ATV Parts? Jadi, apa yang kamu tunggu? Ambil telepon itu dan panggil nomor bebas pulsa itu dan dapatkan bagian-bagian Kid ATV yang dibutuhkan putra Anda – semakin cepat Anda melakukannya, semakin cepat putra Anda berhenti mengganggumu!